Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz

Autor: Ewa Bończak-Kucharczyk

Wydawca: Wolters Kluwer

Publikacja pozwala na zapoznanie się z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jak i z ewolucją regulacji tyczących się tej tematyki - przede wszystkim w ustawie z dnia 16 września 1982r - Prawo spółdzielcze. Autor przedstawia tu także konsekwencje wyroków orzekanych przez Trybunał Konstytucyjny, a związanych z ww. tematyką. Książka jest czymś więcej niż tylko zwykłym komentarzem do ustawy. Zawiera omówienia przepisów innych aktów prawnych, oraz wspomniany zapis zmian z nimi związanych, przez co szerzej obrazuje sytuację prawną spółdzielni mieszkaniowych. Pozycja przydatna dla prawników, członków rad i zarządów spółdzielczych, jak i  członków spółdzielni.

Najem lokali w praktyce

Autor: Karolina Chmurzyńska

Wydawca: e-prawnik.pl

Książka, którą państwu prezentujemy, może służyć wynajmującym i najemcom, jako źródło wiedzy prawnej na temat najmu. Znajdziemy w niej m.in.: obowiązki i uprawnienia stron tej umowy, zagadnienia związane z płatnościami za najem, skutki rozmaitych zdarzeń, jakie mogą zajść w czasie obowiązywania umowy, skutki zachowań stron – z rozróżnieniem na najem w ogólności, najem lokali mieszkalnych i najem lokali użytkowych, zasady zawierania umów najmu, wzory umów i pism, jakie mogą okazać się przydatne stronom umowy najmu. Podpisując umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się do oddania najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za co najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przedmiotem najmu są zasadniczo rzeczy niezużywalne, tj. ruchomości i nieruchomości, a także części składowe rzeczy, np. lokal jako element nieruchomości. Przedmiotem najmu nie mogą być dobra niematerialne, a także pieniądze, papiery wartościowe oraz rzeczy przynoszące pożytki.

10 wskazówek ekspertów jak skutecznie odzyskać należności wspólnoty mieszkaniowej

Autor: Redakcja Wiedza i Praktyka

Wydawca: Wiedza i Praktyka

Jeżeli jesteś zarządcą nieruchomości, musisz mieć stały nadzór nad jej finansami. Co jednak się dzieje, kiedy najemcy lub mieszkańcy nie wywyiązują się ze swoich zobowiązań wobec zarządcy? Jak egzekwować należności? Publikacja zawiera rozwiązania tych oraz wielu innych problemów, z jakimi mogą spotkać się zarządcy nieruchomości, proponowane przez ekspertów, osoby, które na co dzień mają lub miały styczność z takimi właśnei problemami. Jak wiemy właściciele lokali powinni terminowo płacić zaliczki na utrzymanie części wspólnych - to jednak jest niestety mżonka i rzadko kiedy możemy się tego spodziewać po mieszkańcach lokali. Problem w tym, że brak opłaty za zarządzanie nieruchomością, nie daje możliwości zerwania umowy z najemcą (którym jest właściciel lokalu). Co zatem robić w takich sytuacjach? Sprawdź, jakie sposoby egzekwowania należności wspólnoty proponują specjaliści. Dzięki ich wskazówkom wykorzystasz wszystkie możliwe narzędzia windykacyjne, dowiesz się, jakie możesz zastosować metody ściągania należności i zabezpieczysz skutecznie interesy wspólnoty. Dowiesz się m.in. Od kogo powinieneś żądać spłaty długu wynikającego z rozliczenia kosztów utrzymania lokalu? Kiedy możesz dochodzić od dłużnika odsetek od niezapłaconych odsetek? Jak wyegzekwować zadłużenie od spadkobierców właściciela lokalu? Jak przeprowadzić licytację zadłużonego lokalu? Czy wspólnota mieszkaniowa może korzystać z usług Krajowego Rejestru Długów? Czy wspólnota musi zapewnić lokal dłużnikowi eksmitowanemu z lokalu mieszkalnego? Jak powinieneś zakwalifikować bieżące wpłaty zadłużonego właściciela?

Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w pytaniach i odpowiedziach

Autor: Redakcja Wiedza i Praktyka

Wydawca: Wiedza i Praktyka

Zebranie ogółu właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową to najwyższa władza we wspólnocie. Dowiedz się, jak powinieneś zwoływać zebrania, przeprowadzać je oraz jakie przepisy prawne regulują tę kwestię. Wykorzystaj wskazówki ek......

10 sprawdzonych sposobów na oszczędności we wspólnocie mieszkaniowej

Autor: Redakcja Wiedza i Praktyka

Wydawca: Wiedza i Praktyka

Zapoznaj się z 10 sprawdzonymi sposobami na obniżenie kosztów ponoszonych na utrzymanie części wspólnych oraz wskazówkami, jak możesz zabezpieczyć wspólnotę przed dodatkowymi wydatkami Racjonalizacja kosztów eksploatacji nier......