Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wydanie 2

Autor: Ewa Bończak-Kucharczyk

Wydawca: Wolters Kluwer

Stan prawny na 1.02.2010 r.Autorka szeroko prezentuje problematykę związaną z funkcjonowaniem spółdzielni mieszkaniowych. Choć omawia przede wszystkim przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, ich kolejne zmi...

Status prawny członka spółdzielni mieszkaniowej w spółdzielczych stosunkach lokatorskich

Autor: Piotr Zakrzewski

Wydawca: Wolters Kluwer

Stan prawny na 1.05.2010 r. Niniejsza monografia jest studium traktującym o statusie prawnym członka spółdzielni mieszkaniowej w spółdzielczych stosunkach lokatorskich, przez które należy rozumieć dwa stosunki prawne powstałe w wyniku kolejno zawartych po sobie umów o budowę i ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Z uwagi na ich podobieństwo do innych relacji łączących członka i spółdzielnię mieszkaniową, np. powstałych w wyniku zawarcia umowy o budowę z członkiem ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu, część poczynionych w niniejszej książce ustaleń zachowuje doniosłość przy ocenie tych ostatnich. Jest to więc w pewnym stopniu opracowanie dotyczące wszystkich typów spółdzielczych stosunków prawnych mogących występować między spółdzielnią mieszkaniową a jej członkiem. Status prawny członka spółdzielni został przedstawiony całościowo, tj. począwszy od zaistnienia spółdzielczych stosunków lokatorskich, przez ich trwanie aż do wygaśnięcia oraz towarzyszących temu zdarzeniu skutkom. Poruszone w pracy liczne problemy jurydyczne o doniosłości praktycznej i teoretycznej, rzadko dotąd analizowane, np. kwestia natury prawnej omawianych stosunków czy zasada równości, zostały poddane dogłębnej analizie ukierunkowanej na ich wszechstronne wyjaśnienie. Prezentowana publikacja uwzględnia także poglądy doktryny obcej - głównie niemieckiej - oraz bogate orzecznictwo Sądu Najwyższego. Z tych powodów powinna spotkać się z zainteresowaniem przedstawicieli środowiska akademickiego i zawodów prawniczych zajmujących się poruszaną tematyką.

Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz

Autor: Ewa Bończak-Kucharczyk

Wydawca: Wolters Kluwer

Stan prawny na 31.01.2010 r. Książka "Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa" jest kontynuacją wcześniejszych publikacji Ewy Bończak-Kucharczyk. Jets to kompendium wiedzy zaktualizowanej i poszerzonej tematycznie. Znajdziemy tu informacje nie tylko o przepisach i orzecznictwie, które dotyczą własności lokali i wspólnot mieszkaniowych, ale też informacje związane z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Zagadnienia poruszane w książce pozwalają na przeanzalizowanie rozmaitych problemów prawnych. Idealna pomoc przy rozwiązywaniu wielu problemów praktycznych, które dotyczą wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości.

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań i domów

Autor: redakcja Gazety Prawnej

Wydawca: Infor Biznes

"Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań i domów"    * Dlaczego przy sprzedaży domu ważny jest moment jego zakupu    * Dlaczego obowiązują trzy tryby opodatkowania zbycia nieruchomości&nb...

Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz

Autor: Ewa Bończak-Kucharczyk

Wydawca: Wolters Kluwer

Publikacja pozwala na zapoznanie się z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jak i z ewolucją regulacji tyczących się tej tematyki - przede wszystkim w ustawie z dnia 16 września 1982r - Prawo spółdzielcze. Autor przedstawia tu także konsekwencje wyroków orzekanych przez Trybunał Konstytucyjny, a związanych z ww. tematyką. Książka jest czymś więcej niż tylko zwykłym komentarzem do ustawy. Zawiera omówienia przepisów innych aktów prawnych, oraz wspomniany zapis zmian z nimi związanych, przez co szerzej obrazuje sytuację prawną spółdzielni mieszkaniowych. Pozycja przydatna dla prawników, członków rad i zarządów spółdzielczych, jak i  członków spółdzielni.

Najem lokali w praktyce

Autor: Karolina Chmurzyńska

Wydawca: e-prawnik.pl

Książka, którą państwu prezentujemy, może służyć wynajmującym i najemcom, jako źródło wiedzy prawnej na temat najmu. Znajdziemy w niej m.in.: obowiązki i uprawnienia stron tej umowy, zagadnienia związane z płatnościami za najem, skutki rozmaitych zdarzeń, jakie mogą zajść w czasie obowiązywania umowy, skutki zachowań stron – z rozróżnieniem na najem w ogólności, najem lokali mieszkalnych i najem lokali użytkowych, zasady zawierania umów najmu, wzory umów i pism, jakie mogą okazać się przydatne stronom umowy najmu. Podpisując umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się do oddania najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za co najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przedmiotem najmu są zasadniczo rzeczy niezużywalne, tj. ruchomości i nieruchomości, a także części składowe rzeczy, np. lokal jako element nieruchomości. Przedmiotem najmu nie mogą być dobra niematerialne, a także pieniądze, papiery wartościowe oraz rzeczy przynoszące pożytki.

10 wskazówek ekspertów jak skutecznie odzyskać należności wspólnoty mieszkaniowej

Autor: Redakcja Wiedza i Praktyka

Wydawca: Wiedza i Praktyka

Jeżeli jesteś zarządcą nieruchomości, musisz mieć stały nadzór nad jej finansami. Co jednak się dzieje, kiedy najemcy lub mieszkańcy nie wywyiązują się ze swoich zobowiązań wobec zarządcy? Jak egzekwować należności? Publikacja zawiera rozwiązania tych oraz wielu innych problemów, z jakimi mogą spotkać się zarządcy nieruchomości, proponowane przez ekspertów, osoby, które na co dzień mają lub miały styczność z takimi właśnei problemami. Jak wiemy właściciele lokali powinni terminowo płacić zaliczki na utrzymanie części wspólnych - to jednak jest niestety mżonka i rzadko kiedy możemy się tego spodziewać po mieszkańcach lokali. Problem w tym, że brak opłaty za zarządzanie nieruchomością, nie daje możliwości zerwania umowy z najemcą (którym jest właściciel lokalu). Co zatem robić w takich sytuacjach? Sprawdź, jakie sposoby egzekwowania należności wspólnoty proponują specjaliści. Dzięki ich wskazówkom wykorzystasz wszystkie możliwe narzędzia windykacyjne, dowiesz się, jakie możesz zastosować metody ściągania należności i zabezpieczysz skutecznie interesy wspólnoty. Dowiesz się m.in. Od kogo powinieneś żądać spłaty długu wynikającego z rozliczenia kosztów utrzymania lokalu? Kiedy możesz dochodzić od dłużnika odsetek od niezapłaconych odsetek? Jak wyegzekwować zadłużenie od spadkobierców właściciela lokalu? Jak przeprowadzić licytację zadłużonego lokalu? Czy wspólnota mieszkaniowa może korzystać z usług Krajowego Rejestru Długów? Czy wspólnota musi zapewnić lokal dłużnikowi eksmitowanemu z lokalu mieszkalnego? Jak powinieneś zakwalifikować bieżące wpłaty zadłużonego właściciela?

Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w pytaniach i odpowiedziach

Autor: Redakcja Wiedza i Praktyka

Wydawca: Wiedza i Praktyka

Zebranie ogółu właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową to najwyższa władza we wspólnocie. Dowiedz się, jak powinieneś zwoływać zebrania, przeprowadzać je oraz jakie przepisy prawne regulują tę kwestię. Wykorzystaj wskazówki ek......